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Sainte-Marie (97438)

Local commercial 328 m²

7 216 € / mois HT - HC*

Réf ACTIS-C3

Edifié en visibilité directe sur le rond-point principal face au Leclerc La Réserve, le retail park ACTIS développe 5 740 m² de surface à vocation commerciale.

L'ensemble immobilier dispose de l'ensemble des autorisations administratives (permis de construire, CDAC).

Nous vous proposons un local commercial référencé C3 d'une surface utile de 328 m² environ dont 307 m² environ de surface de vente.

Les locaux sont livrés brut d'aménagement, fluides en attentes (selon notice descriptive). Travaux d'aménagements intérieurs en sus à la charge du Preneur.

L'ensemble du programme dispose d'environ 160 places de stationnement privatives (interieures/extérieures).

Disponibilité prévisionnelle : 1er semestre 2026.

- Surface : 328 m²

- Loyer mensuel HT & HC: 7 216€

- Charges prévisionnelles mensuelles : 656€ HT

- Parking en foisonnement.

NOTA : conditions commerciales non-exhaustives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 328 m²
construit en 2025

Financier

Informations financières

Loyer HT 7 216 € / mois

Honoraires HT charge locataire 12 988,80 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Echéance du bail 2024-10-22

Autour du bien

Découvrez le quartier

CBo Immobilier

0262 20 32 04

commercialisation@cbo-immobilier.com

Cour de l’Usine – CS91005 – 97833 – Sainte-Marie Cedex 97438 Sainte-Marie

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