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Saint-Paul (97460)

Bureaux 267 m²

6 953 € / mois HT - HC*

Réf B-RDC-20-21

Immeuble tertiaire à construire, dénommé GALABÉ, situé au coeur du quartier d'affaires de Savanna.

Bureaux à louer, lots 20 + 21, d’une surface de 267m² environ, quote-part de parties communes incluses.

Les locaux sont livrés pré-aménagés (faux plafond, luminaires encastrés, climatisation, murs périphériques & sols finis), de belles prestations (selon notice descriptive à fournir). Travaux de cloisonnement intérieurs en sus à la charge du Preneur (possibilité de surloyer).

Les locaux disposent de 8 places de stationnement privatives en extérieur.

Disponibilité prévisionnelle : 2nd semestre 2026.

- Surface : 267 m² environ.

- Parking : 8 places privatives en extérieur.

- Loyer et charges payable trimestriellement d’avance.

- Charges prévisionnelles,

- Taxe Foncière et TEOM à la charge du preneur.

- Assurance PNO à la charge du preneur.

- Indexation conventionnelle annuelle des loyers.

- Indice ILAT.

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

- Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15% HT du loyer annuel HT,

NOTA : conditions commerciales non-exhaustives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 267 m²
4 niveau(x)
3 étage(s)
1 ascenseur
quartier QA Savanna

Financier

Informations financières

Loyer HT 6 953 € / mois

Honoraires HT charge locataire 12 515,40 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 1 070 €

Autour du bien

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